Conditions de la vente à réméré

Le code civil, contrairement à une idée reçue et largement répandue, ne précise pas à qui s'adresse la vente à Réméré, il en fixe simplement les conditions.

D'une manière plus générale, la vente à Réméré s'adresse à toute personne propriétaire d'un bien immobilier qui souhaite dégager rapidement de la trésorerie pour des raisons diverses.

La vente à réméré est une solution flexible, mais elle s'adresse à un profil bien précis de propriétaires. Voici les principales conditions requises pour pouvoir en bénéficier :

Profil des Vendeurs Éligibles

• Personnes physiques ou morales : Le réméré est accessible aussi bien aux particuliers qu'aux professionnels, incluant les commerçants et les marchands de biens.
• Propriétaires immobiliers : Vous devez être propriétaire d'un bien immobilier ayant une valeur reconnue sur le marché.
• Situation financière solide : Il est essentiel de disposer d'un patrimoine et d'un revenu stable, avec un taux d'endettement en rapport avec la valeur du bien, souvent appelé ratio hypothécaire.
• Revenus suffisants : Vos revenus doivent être suffisants pour envisager le rachat du bien, avec un endettement inférieur ou égal à 33%.
• Emploi stable : Un emploi en CDI, ou une activité indépendante établie depuis plus de 5 ans (professions libérales, artisans, commerçants), est requis pour justifier d'une stabilité financière.
• Situation familiale stable : Une situation familiale classique est préférée, bien que des réserves existent pour les couples en instance de divorce ou en cas de problèmes de santé.

En somme, le réméré s'adresse à des propriétaires ayant une situation financière et personnelle stable, et cherchant une solution temporaire tout en conservant la possibilité de récupérer leur bien immobilier.